Проектирование

Решаем нестандартные задачи комплексного проектирования и обеспечиваем юридическое сопровождение проекта.

Общественные здания, промышленные объекты, жилые здания.

Изыскания

Полный комплекс геолого-геодезических изысканий.

Оценка экономической целесообразности и техническое обоснование размещения объекта строительства.

Расчет и подбор фундаментов.

Строительство

Организуем строительство в регламентированные сроки, без дополнительных финансовых издержек.

Проверенные подрядчики, скидки на строительные работы.

Обследование

Профессиональная техническая экспертиза состояния объекта по всей территории Республики Беларусь.

Подробное заключение по дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений с оформлением акта обследования.

Проектирование
Изыскания
Строительство
Обследование

История нашей проектной компании

«ЮАРТИС» - группа проектных и инженерных компаний г. Минска, специализирующихся на комплексном проектировании «под ключ» объектов промышленного и жилищно-гражданского строительства.

«ЮАРТИС» был создан в 2013 году ведущими специалистами института «СОЮЗМАШПРОЕКТ» Министерства оборонной промышленности СССР.

За этот период проектная компания «ЮАРТИС» накопила колоссальный опыт работы в реалиях нашего времени. Лицензированная сфера деятельности сотрудников компании позволяет вести проектирование и строительство от предпроектных исследований объекта до ввода его в эксплуатацию.

Ежегодно проектная организация заключает 50-70 договоров на проектирование, проводит инженерных изыскания и обследования зданий.

Главное кредо компании:
Какой бы значимости не был проект, во главу угла ставить грамотное проектирование с соблюдением всех требований ТНПА. Это залог успешного строительства и сбалансированного бюджета.

Приоритетные направления деятельности ЮАРТИС

  1. комплексное управление строительными проектами в качестве инженерной организации;
  2. функции генерального проектировщика и генерального подрядчика;
  3. разработка предпроектной, проектной документации;
  4. инженерно-геодезические, геологические изыскания;
  5. техническое обследование зданий и сооружений;
  6. производство строительно-монтажных работ.

Основной состав компании

25 аттестованных специалистов в области проектирования, изысканий, технологий, архитектурных и строительных решений, инженерных сетей и систем: электроснабжения, теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, связи и сигнализации. Опыт работы специалистов не менее 5 лет.

Подробнее Скрыть

Аттестаты и лицензии

Проектов, выполненных с 2013 года

Опытный штат сотрудников

От проекта до эксплуатации мы с Вами

Услуги

Проектирование

Приоритетное направление компании «ЮАРТИС» - комплексное проектирование зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения, включая сельхозпредприятия, животноводческие и птицеводческие фермы. Опыт проектирования 18 лет. Подробнее

Инженерные изыскания

Инженерные изыскания необходимы для оценки природных условий на земельных участках. Проектная компания «ЮАРТИС» выполняет геодезические и геологические изыскания для возведения и реконструкции зданий на всех стадиях проектирования. Подробнее

Строительство

ЮАРТИС, в качестве заказчика-застройщика объекта, обеспечивает организацию строительства и реконструкций промышленных и гражданских объектов на территории Республики Беларусь. Выполняет полное инженерное сопровождение проектов на всех их стадиях. Подробнее

Обследование зданий

Цель технического обследования зданий и сооружений – выявления дефектов основных строительных конструкций, определение их текущего состояния и условий дальнейшей безопасной эксплуатации. Компания «ЮАРТИС» проводит детальное техническое обследование зданий. Подробнее

Авторский надзор

Основная проблема в ходе реализации проекта сохранить его идею и не выйти за рамки запланированного бюджета. Задача не простая, потому что даже самый проработанный проект столкнется с непредвиденными обстоятельствами. Подробнее

Техническая модернизация объектов

Компания ЮАРТИС разрабатывает проект по технической модернизации и обеспечивает получение заключений всех требуемых экспертиз. На сегодня нами уже реализованы проекты технической модернизации производственных предприятий. Мы владеем тонкостями ее применения и можем упростить процедуру реконструкции предприятия. Подробнее

Рассчитать стоимость услуг проектирования

Оставьте заявку и мы подготовим расчет по всем предполагаемым видам работ в течение дня

Реализованные проекты

Партнёры

Показать все

Контакты

Позвоните нам
+375 (29) 349 94 70
+375 (17) 360 20 99
+375 (17) 360 20 89 (факс)
Адрес офиса
220113, г. Минск, переулок Поселковый, 7, корп.2
Напишите нам
info@yuartis.by
Проектирование зданий и сооружений

Приоритетным направлением деятельности проектной компании «ЮАРТИС» является комплексное проектирование зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения, включая сельхозпредприятия, животноводческие и птицеводческие фермы.

ЮАРТИС соблюдает все нормы проектирования и строительства в соответствии с Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

Опыт проектирования 18 лет.

Все стадии проектирования осуществляются штатными сотрудниками компании головного офиса в г. Минске. Разработка проектов и координация процессов проводится с использованием современного автоматизированного программного обеспечения компании Autodesk, что значительно улучшает качество проекта, сокращает сроки и стоимость проектирования.

Основные этапы комплексного проектирования зданий и сооружений:

  • анализ юридических и технических аспектов строительства;
  • организационно-технические мероприятия по руководству проектом;
  • проведение предпроектных работ с подключением инженерных изысканий;
  • разработка проектной документации;
  • обеспечение всех согласований и государственных экспертиз по проекту.

ЮАРТИС разрабатывает проектную документацию для строительства зданий и сооружений 2-3 класса сложности и II уровня ответственности:

  • общественные здания: торговые и развлекательные центры, магазины, офисные и административные здания, гостиницы, кафе.
  • жилые здания: загородные дома для индивидуального проживания и таунхаузы, капитальный ремонт с модернизацией жилищного фонда, реконструкция мансардных этажей, перепрофилирование отдельных частей зданий.
  • промышленные здания: сельскохозяйственные предприятия, производства деревообработки и мебели, складские здания, объекты придорожного сервиса, а также техническое переоснащение предприятий.

Стоимость разработки проектной документации можно узнать, заполнив анкету, размещенную на нашем сайте или позвонив к нам в офис.

Разделы проектирования:

  1. генеральный план и транспорт;
  2. архитектурное проектирование;
  3. строительное проектирование;
  4. проектирование инженерных сетей и систем:
    • водоснабжение, наружные сети и сооружения;
    • внутренний водопровод и канализация;
    • канализация, наружные сети и сооружения;
    • отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
    • холодоснабжение;
    • тепловые сети;
    • электроснабжение;
    • электроосвещение;
    • автоматизация и КИП;
    • слаботочные устройства;
    • приборы учета воды и теплоэнергетических ресурсов.
  5. специальные разделы (охрана окружающей среды, организация строительства и др.); технологические решения.
Инженерные изыскания

Инженерные изыскания необходимы для оценки природных условий на земельных участках.
Проектная компания «ЮАРТИС» выполняет геодезические и геологические изыскания для возведения и реконструкции зданий на всех стадиях проектирования, строительства и эксплуатации объектов.

Основные виды проводимых инженерно геодезических работ

  • создание инженерно-топографических планов в масштабе 1:200 – 1:10000;
  • инженерно-геодезические изыскания трасс магистральных трубопроводов, железных и
    автомобильных дорог, межхозяйственных коллекторов и каналов, а также подземных
    коммуникаций теплофикации, водоснабжения и канализации, воздушных и кабельных линий
    электропередач и связи и др;
  • наблюдение за деформациями и осадками зданий;
  • передача планово-высотных отметок, разбивочные и другие работы при строительстве и
    эксплуатации зданий и сооружений.

Комплексные инженерно-геологические изыскания

  • полевые и лабораторные исследования грунтов;
  • изучение гидрогеологических условий строительства;
  • статическое и динамическое зондирования грунтов, штампы, срезы;
  • обследование грунтов оснований зданий и сооружений.
Строительство и реконструкция

ЮАРТИС, в качестве заказчика-застройщика объекта, обеспечивает организацию строительства и реконструкций промышленных и гражданских объектов на территории Республики Беларусь. Выполняет полное инженерное сопровождение проектов на всех их стадиях:

  • оформление разрешительных документов на строительство;
  • разработка проекта организации строительства, включая стоимость строительства объекта;
  • обеспечение проектной документацией;
  • освоение строительной площадки;
  • финансирование, учет и отчетность;
  • организация поэтапного строительства и контроль за сроками его исполнения;
  • материально-техническое обеспечение строительства;
  • приемка и сдача в эксплуатацию законченного строительством объекта;
  • выдача технических заключений по безопасной эксплуатации объектов реконструкций;
  • техническая паспортизация и регистрация объектов недвижимости.

Профессионализм, опыт и отработанные навыки наших сотрудников позволяют вести реконструкцию сооружений и строительство объектов под ключ оперативно и качественно. Своим заказчикам мы предлагаем несколько проектных решений для оптимизации расходов и сокращения сроков строительства.

Объекты строительства и реконструкции, за которые мы беремся с гарантированным результатом:

  • торговые и развлекательные центры
  • магазины
  • офисные и административные здания
  • загородные дома (с использованием инновационных и энергосберегающих технологий)
  • перепланировка жилых и нежилых помещений.

После ввода объекта, ЮАРТИС предоставляет всю необходимые материалы для оформления эксплуатационной документации.

Обследование зданий и сооружений

Цель технического обследования зданий и сооружений – выявления дефектов основных строительных конструкций, определение их текущего состояния и условий дальнейшей безопасной эксплуатации.

Компания «ЮАРТИС» проводит детальное техническое обследование зданий и сооружений на основании аттестата соответствия №0000114 от 22.05.2015 по 22.05.2020 на всей территории Республики Беларусь

Специалисты компании ЮАРТИС имеют все необходимые допуски, 10 летний практический опыт для проведения подобных работ.

Мы работаем как с юридическими, так и с гражданами лицами.

Обследуем объекты различного назначения: офисные, коммерческие, промышленные, жилые и др.

Задачи обследования конструкций зданий и сооружений:

  • оценка степени износа, аварийности зданий и пригодности их к дальнейшей эксплуатации;
  • консервация незавершенного строительства;
  • снос зданий и сооружений, а также разборка конструкций;
  • паспортизация, инвентаризация объектов недвижимости;
  • изменение условий эксплуатации

Основные виды работ по техническому обследованию зданий и сооружений

  • определение несущей способности конструкций неразрушающими методами;
  • тепловизор обследование для оценки теплопотерь стеновых конструкций;
  • определение прочностных характеристик материалов строений: бетона, кирпича, раствора;
  • разработка чертежей по усилению строительных конструкций и рекомендаций по ремонтно-восстановительным работам;
  • лабораторные испытания материалов с отбором образцов;
  • обмерные работы с выдачей графических материалов;
  • оценка качества и правильности выполнения строительно-монтажных работ.

По факту проведенной диагностики компания «ЮАРТИС» формирует техническое заключение с рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта и выдает акт обследования зданий и сооружений

Авторский надзор

Основная проблема в ходе  реализации проекта сохранить его идею и не выйти за рамки запланированного бюджета. Задача не простая, потому что даже самый проработанный проект столкнется с непредвиденными обстоятельствами, которые потребуют оперативных технологических решений,  опыта в решении проблем  с предписаниями (ссылка на решение проблем) и ведении документооборота.  Наш опыт показал, что заказчики, включившие в бюджет статью расхода на Авторский надзор сэкономили на 20% больше, чем те которые осуществляли руководство проектом самостоятельно.

Авторский надзор в строительстве – это форма контроля качества за выполняемым проектом, регулируемый нормативными и законодательными актами Республики Беларусь (ТКП 45-1.03-207-2010). В перечень авторских обязанностей входит более  30 пунктов, за которые несут ответственность  лица осуществляющие контроль.  Многие из них требуют  не только инженерно-строительного образования, но и не однократного опыта ведения проекта, например:

  • приемка отдельных ответственных конструкций и свидетельствование скрытых работ (подготовка основания, армирование и т.д.)
  • проверка конструкций, изделий и материалов на соответствие государственным стандартам, сертификатов соответствия, техническим условиям и т.д.;
  • усовершенствование проектных решений, технологии производства строительных работ, в рабочем порядке, направленных на уменьшение стоимости, сокращения сроков строительства;
  • ведение журнала авторского надзора по утвержденной форме (обязательный документ для сдачи объекта в эксплуатацию);
  • согласование и решение строительных вопросов в оперативных совещаниях со всеми заинтересованными сторонами строительного комплекса.

Договор на осуществление авторского надзора за строительством можно заключать как с организацией автором проекта, так и сторонней, но согласно, законодательства РБ вносить изменения в проект может только автор проекта либо с его разрешения. Иначе, оформить исполнительные документы по завершению строительства будет затруднительно.

Компания ЮАРТИС осуществляет авторский надзор, как за своими объектами, так и  за проектами с другим авторством, беря на себя обязанности по взаимодействию с разработчиками проекта. За пять лет мы наработали колоссальный опыт в качестве генпроектировщиков, заказчиков-застройщиков, имеем отработанные алгоритмы взаимодействий с подрядчиками и сторонними организациями (ссылка), сэкономили заказчикам ни одну тысячу рублей. И советуем всем – лучше ограничить статьи обязанностей по авторскому надзору и соответственно бюджет на него, чем отказаться от профессионального руководства проектом.

Техническая модернизация объектов

После выхода в свет Декрета №7 от 23.11.2017 г. «О развитии предпринимательства» появился новый вид строительной деятельности «техническая модернизация».
Согласно разъяснений Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 01.08.2018г. №02-1-01/9734 под технической модернизацией (техническое переоснащение - устаревший термин) - понимается замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.

Хотя она и схожа по перечню выполняемых работ с модернизацией /реконструкцией зданий и сооружений, техническая модернизация имеет как ряд преимуществ, так и тонкостей.

 

Этапы работ Модернизация зданий и сооружений Модернизация зданий и сооружений
Получение какой-либо разрешительной документации на выполнение работТребуется в полном объеме. Не требуется
Состав проекта Полный, согласно требований нормативных правовых актов и ТКП 45-1.02-295-2014 В сокращенном объеме
Прохождение государственной строительной экспертизыТребуется, за исключением отдельных случаев. Срок 1-2 мес. Не требуется.
Получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ (СМР)Требуется.
Срок 1-2 мес.
Не требуется.
Срок проведения строительно-монтажных работ. Расчетный, согласно норм.Не регламентируется
Прием в эксплуатацию Осуществляется комиссией с участием исполнительной и распорядительной властиПриемка объекта в эксплуатацию осуществляется на основании внутреннего акта предприятия.
Сроки проведения всех работ (без СМР)Не менее 3 месДо 1 месяца

При всех видимых преимуществах в сокращении бюрократической волокиты, по-прежнему остаются вопросы с прохождением экологических и санитарно-гигиенических экспертиз. Компания ЮАРТИС разрабатывает проект по технической модернизации и обеспечивает получение заключений всех требуемых экспертиз.
На сегодня нами уже реализованы проекты технической модернизации производственных предприятий. Мы владеем тонкостями ее применения и можем упростить процедуру реконструкции предприятия.
Компания ЮАРТИС оказывает услуги по технической модернизации по всей территории Республики Беларусь.

Аттестаты и лицензии
Опытный штат сотрудников

Основной состав компании – 25 аттестованных инженеров в области архитектурно- строительных решений, изысканий, технологий, инженерных сетей и систем: электро-, теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования; водоснабжения и канализации; связи и сигнализации.

 

 

Зубарик Петр Владимирович
Зубарик Петр Владимирович
Управляющий

Руководитель проекта, специалист по инженерному оборудованию и системам. Опыт работы 49 лет
Лютынская Екатерина
Лютынская Екатерина
Помощник управляющего

Заместитель главного бухгалтера, представитель руководства по качеству. Опыт работы 18 лет.
Бакун Артем
Бакун Артем
Главный инженер

Главный инженер проекта, специалист по организации проектирования и строительства. Опыт работы 10 лет.
Савин Андрей
Савин Андрей
Главный конструктор

Главный инженер проекта, специалист по конструктивным решениям. Опыт работы 10 лет.
Бакун Мария
Бакун Мария
Главный архитектор проекта

Специалист по архитектуре, объемно-планировочным решениям. Опыт работы 11 лет.
Крук Андрей
Крук Андрей
Ведущий инженер

Специалист по теплоснабжению, отоплению и вентиляции, кондиционированию воздуха, стаж работы 20 лет
Шахрай Павел
Шахрай Павел
Главный специалист

По электроснабжению, электрооборудованию и электроосвещению, автоматизации, стаж 9 лет
Бурчик Светлана
Бурчик Светлана
Ведущий архитектор

Специалист по архитектурным решениям, ген. плану, дизайнер, стаж работы 11 лет.
Бампи Евгений
Бампи Евгений
Инженер-электрик

Специалист по электроснабжению, электрооборудованию и электроосвещению, автоматизации, стаж 8 лет
Тригубович Виктория
Тригубович Виктория
Инженер-проектировщик

Специалист по конструктивным решениям, стаж работы 3 года
От проекта до эксплуатации с вами

Предпроектные работы – это первый и один из наиболее значимых этапов в проектировании и строительстве. Он дает представление заказчику о целесообразности реализации проекта в целом. В компании ЮАРТИС существует правило - любой проект начинать с анализа юридических и технических аспектов объекта: проверки соответствия земельного участка назначению, возможности изменения его целевого назначения, оценки наличия ограничений по санитарным, экологическим и пожарным требованиям размещения объекта. Далее идет разработка концепт-проекта. На этой стадии заказчик впервые увидит объект на бумаге, узнает стоимость проекта и получит исходно-разрешительную документацию.

После утверждения концепт-проекта компания приступает к разработке проектной документации, состоящей из двух основных частей: архитектурный проект (объемно-планировочные решения, технологии, сводно-сметный расчет строительства) и строительный проект, включающий необходимые разделы проектирования.

На стадии реализации проекта компания ЮАРТИС предлагает своим заказчикам услуги генеральной подрядной организации и производит весь комплекс строительно-монтажных работ. Обеспечивает авторский надзор за строительством.

После сдачи объекта в эксплуатацию, ЮАРТИС предоставляет исполнительную документацию по факту реализации строительства, а также готовит эксплуатационно-технические документы и паспорта инженерных систем и оборудования здания.