Проектирование

Решаем нестандартные задачи комплексного проектирования и обеспечиваем юридическое сопровождение проекта.

Общественные здания, промышленные объекты, жилые здания.

Изыскания

Полный комплекс геолого-геодезических изысканий.

Оценка экономической целесообразности и техническое обоснование размещения объекта строительства.

Расчет и подбор фундаментов.

Строительство

Организуем строительство в регламентированные сроки, без дополнительных финансовых издержек.

Проверенные подрядчики, скидки на строительные работы.

Обследование

Профессиональная техническая экспертиза состояния объекта по всей территории Республики Беларусь.

Подробное заключение по дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений с оформлением акта обследования.

Проектирование
Изыскания
Строительство
Обследование

История нашей проектной компании

«ЮАРТИС» - проектная компания  г. Минска, специализирующаяся на комплексном проектировании «под ключ» объектов промышленного и жилищно-гражданского строительства на территории Республики Беларусь.

История

Компания была создана в 2013 году ведущими специалистами института «СОЮЗМАШПРОЕКТ», которые собрали команду опытных, энергичных  профессионалов, способных выдавать гибкие проектные решения, сохраняя классический базис надежности. На сегодняшний день проектная компания «ЮАРТИС» накопила солидный опыт работы в реалиях нашего времени. Создала достаточную базу реализованных  проектов, которые позволяют значительно сокращать сроки проектирования новых объектов.

Достижения компании

  • В 2020 г. в компании внедрена технология  Информационного моделирования зданий и сооружений на базе программного обеспечения  RENGA.
  • Разработана и внедряется новая комплексная модель технологии проектирования с целью сокращения инвестиционного цикла проекта. Она начинается с разработки обоснований, выбора и приобретения земельного участка и заканчивая строительством объекта.
  • Ежегодно проектная организация «ЮАРТИС» заключает 20-30 договоров: на проектирование новых зданий, реконструкцию и капитальный ремонт эксплуатируемых зданий; на проведение технической модернизации и авторский надзор за строительством.

Аттестованная деятельность

  • осуществление функций генерального проектировщика;
  • выполнение функций заказчика, застройщика на объектах строительства;
  • разработка предпроектной документации с  обоснованием инвестиций, ТЭО;
  • разработка проектной документации;
  • разработка сметной документации.

Основной состав компании

15 аттестованных специалистов в области проектирования, изысканий, технологий, архитектурных и строительных решений, инженерных сетей и систем: электроснабжения, теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, связи и сигнализации. Опыт работы специалистов не менее 10 лет

Подробнее Скрыть

Аттестаты и лицензии

Проектов, выполненных с 2013 года

Опытный штат сотрудников

От проекта до эксплуатации мы с Вами

Услуги

Обоснование инвестиций и сопровождение проекта

— Разработка бизнес-плана. — Обоснование инвестиций (ОИ) в  составе предпроектной (предынвестиционной) документации, ТКП 45-1.02-298-2014. — Технико-экономическое обоснование (ТЭО) капитальных вложений в составе предпроектной (предынвестиционной) документации, ТКП 45-1.02-298-2014. — План-график реализации проекта. Подробнее

Проектирование

Приоритетным направлением деятельности проектной компании «ЮАРТИС» является комплексное проектирование зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения, включая сельхозпредприятия, животноводческие и птицеводческие комплексы.Опыт проектирования «ЮАРТИС» более 10 лет. Подробнее

Инженерные изыскания и обследование зданий

На стадии предпроектных работ по возведению, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений компания «ЮАРТИС» обеспечивает проведение комплексных инженерных изысканий и обследование строительных конструкций и инженерных сетей. Подробнее

Строительство и авторский надзор

Как аттестованная компания по выполнению функций заказчика, застройщика «ЮАРТИС», обеспечивает организацию строительства и авторский надзор промышленных и гражданских объектов на территории Республики Беларусь. Выполняет полное инженерное сопровождение строительных проектов на всех их стадиях. Подробнее

Техническая модернизация объектов

В ходе проведения технической модернизации на объектах специалисты ЮАРТИС столкнулись с тем, что заказчики не видят разницу между технической модернизацией и модернизаций/реконструкцией. Пытаются ее проводить самостоятельно и в итоге сталкиваются с нарушением законодательства в рамках строительства без разрешительной документации. Подробнее

Дополнительные инженерные услуги

В процессе проектирования, строительства и эксплуатации зданий возникают вопросы с надзорными и ревизирующими организациями, формальное решение которых может повлечь дополнительные и неоднократные затрата, иногда необоснованные. За 10 лет реализации проектов наша компания накопила опыт решений нештатных задач в рамках норм РБ. Подробнее

Рассчитать стоимость услуг проектирования

Оставьте заявку и мы подготовим расчет по всем предполагаемым видам работ в течение дня

Реализованные проекты

Партнёры

Показать все

Контакты

Позвоните нам
+375 (29) 349 94 70
+375 (17) 360 20 99
+375 (17) 360 20 89 (факс)
Адрес офиса
220113, г. Минск, переулок Поселковый, 7, корп.2
Напишите нам
info@yuartis.by
Обоснование инвестиций и сопровождение проекта

1.   Разработка технико-экономического обоснования инвестиций

  • Разработка бизнес-плана.
  • Обоснование инвестиций (ОИ) в  составе предпроектной (предынвестиционной) документации, ТКП 45-1.02-298-2014.
  • Технико-экономическое обоснование (ТЭО) капитальных вложений в составе предпроектной (предынвестиционной) документации, ТКП 45-1.02-298-2014.
  • План-график реализации проекта.

2.    Подбор места размещения объекта строительства

  • Поиск земельного участка исходя из потребностей бизнеса, производственных показателей,  инженерных коммуникаций и логистики.
  • Подготовка документации с разработкой генерального плана для оформления «Акта выбора места размещения участка» (подается в РУП «Проектный институт Белгипрозем»).

3.    Юридическое сопровождение.

  • Консультационные услуги по вопросам земли и инвестиций, недвижимости, строительства.
  • Оформление земельного участка.
  • Привлечение кредитных ресурсов.
  • Получение разрешительной документации на проектирование и строительство.
Проектирование и предпроектные работы

Приоритетным направлением деятельности проектной компании «ЮАРТИС» является комплексное проектирование зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения, включая сельхозпредприятия, животноводческие и птицеводческие комплексы.

Опыт проектирования «ЮАРТИС» более 10 лет.

Компания разрабатывает индивидуальные проекты, а также адаптирует реализованные собственные проекты под технические условия заказчика с существенным сокращением сроков проектирования.

В 2020 г. в компании «ЮАРТИС» внедрена технология  Информационного моделирования зданий и сооружений на базе программного обеспечения RENGA. Мы предлагаем нашим заказчикам BIM-проектирование архитектурно- строительных решений  в ПО RENGA, а также конвертацию 2D чертежей в BIM-модель.

Услуги комплексного проектирования зданий и сооружений:

Предпроектные работы:

  • оценка назначения земельного участка и изменение его целевого назначения;
  • оценка воздействия на окружающую среду;
  • оценка инженерной инфраструктуры;
  • проведение инженерных изысканий;
  • разработка архитектурной концепции проект;
  • разработка задания на проектирование.

Проектные работы

  • Разработка проектной документации для строительства зданий и сооружений 2-класса сложности:
  • Получение всех согласований и заключений государственных экспертиз по проекту.

Разделы проектной документации:

  • генеральный план и транспорт.
  • технологические решения,  организация и условия труда работников.
  • архитектурно-строительные решения.
  • инженерное оборудование, сети и системы.
  • сметная документация.
  • организация строительства.
  • охрана окружающей среды.
  • инженерно -технические мероприятия гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям.
  • энергетическая эффективность.

Стоимость разработки проектной документации можно узнать, заполнив анкету, размещенную на нашем сайте или позвонив к нам в офис.

Инженерные изыскания и обследование зданий

На стадии предпроектных работ по возведению, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений компания «ЮАРТИС» обеспечивает проведение комплексных инженерных изысканий и обследование строительных конструкций и инженерных сетей.

Инженерно-геодезические изыскания

  • создание инженерно-топографических планов в масштабе 1:200 – 1:10000;
  • инженерно-геодезические изыскания трасс, инженерных сетей.
  • наблюдение за деформациями и осадками зданий;
  • передача планово-высотных отметок, разбивочные и другие работы при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

Инженерно-геологические изыскания

  • полевые и лабораторные исследования грунтов;
  •  изучение гидрогеологических условий строительства;
  • статическое и динамическое зондирования грунтов, штампы, срезы;
  •  обследование грунтов оснований зданий и сооружений.

Работы по техническому обследованию зданий и сооружений

  • определение несущей способности конструкций неразрушающими методами;
  • тепловизионное обследование  зданий;
  • определение прочностных характеристик материалов строений: бетона, кирпича, раствора;
  • разработка технических решений по усилению строительных конструкций и рекомендаций по ремонтно-восстановительным работам;
  • лабораторные испытания материалов с отбором образцов;
  • обмерные работы с выдачей графических материалов;
  •  оценка качества и правильности выполнения строительно-монтажных работ.
Строительство и авторский надзор

Как аттестованная компания по выполнению функций заказчика, застройщика «ЮАРТИС», обеспечивает организацию строительства и авторский надзор промышленных и гражданских объектов на территории Республики Беларусь. Выполняет полное инженерное сопровождение строительных проектов на всех их стадиях:

  • оформление разрешительных документов на строительство;
  • разработка проекта производства работ;
  • обеспечение проектной документацией;
  • приемка и сдача в эксплуатацию законченного строительством объекта;
  • получение заключений по законченному строительством объекта;
  • техническая паспортизация и регистрация объектов недвижимости.

Компания ЮАРТИС осуществляет авторский надзор, как за своими объектами, так и  за проектами с другим авторством. Берет на себя обязанности по взаимодействию с разработчиками проекта.

В перечень авторских обязанностей входит более -30 пунктов, за которые несут ответственность  лица осуществляющие его контроль.  Многие из них требуют  не только инженерно-строительного образования, но и не однократного опыта ведения проекта.

Наша компания наработала ощутимый опыт в качестве генпроектировщика,  имеет отработанные алгоритмы взаимодействий с подрядчиками и сторонними организациями, что  экономит  до 20% бюджета на взаимодействиях.

Техническая модернизация объектов

После выхода в свет Декрета №7 от 23.11.2017 г. «О развитии предпринимательства» появился новый вид строительной деятельности «техническая модернизация», для которой не требует получение разрешительной документации.
Техническая модернизация проводится только на производственных – производственные здания, помещения, цеха, участки, которые функционируют в сфере материального производства, а также торговых объектах без изменения технико-экономических показателей и торговой площади.

Хотя она и схожа по перечню выполняемых работ с модернизацией /реконструкцией зданий и сооружений, техническая модернизация имеет как ряд преимуществ, так и тонкостей:

  • Получение какой-либо разрешительной документации на выполнение работ — не требуется.
  • Получение разрешения на проведение строительно-монтажных работ (СМР) — не требуется.
  • Срок проведения строительно-монтажных работ ) — определяется совместно с Заказчиком.
  • Прохождение государственной строительной экспертизы — не требуется, за исключение опасных  и потенциально опасных производственных объектах.
  • Прием в эксплуатацию — приемка объекта в эксплуатацию осуществляется на основании внутреннего акта по предприятию.
  • Сроки проведения всех работ (без СМР) — до 1 месяца.
  • Разработка проекта —  требуется, но в сокращенном объеме.

В ходе проведения технической модернизации на объектах специалисты ЮАРТИС столкнулись с тем, что заказчики не видят разницу между технической модернизацией и модернизаций/реконструкцией. Пытаются ее проводить самостоятельно и в итоге сталкиваются с нарушением законодательства в рамках строительства без разрешительной документации. Согласно статьи 21.12. КоАП подобный объект приравнивается к самовольному строительству и облагается штрафом до 500 базовых величин с последующим демонтажем и узакониванием.

Для того, чтобы избежать подобных нарушения компания «ЮАРТИС» предлагает следующие услуги:

  • выезд на объект,
  • оценка видов и объема планируемых работ с целью отнесения их к технической модернизации или другим видам строительства,
  • оценка необходимости проведения экологической, санитарно-гигиенической и  строительной экспертиз.
  • разработка коммерческого предложения на техмодернизацию.
  • подготовка задания на техническую модернизацию
  • разработка проектной документации.
Дополнительные инженерные услуги в строительстве

В ходе проектирования, строительства и эксплуатации сооружений возникают вопросы с надзорными и ревизирующими организациями, формальное решение которых может повлечь дополнительные и неоднократные затрата, иногда необоснованные. За 10 лет реализации проектов мы накопили опыт решений нештатных задач в рамках нормативных и правовых актов Республики Беларусь и предлагаем квалифицированную помощь всем заинтересованным организациям.

1.      Не каждый объект проектирования требует прохождения экспертизы. Все зависит от класса здания и уровня ответственности, которые мы поможем вам определить.

2.      Надзорные организации, такие как: пожарная инспекция, санитарно-эпидемиологическая станция, инспекция по охране окружающей среды и др. после обследования здания или сооружения, выдают субъекту хозяйствования предписание об устранении несоответствий объекта нормам при эксплуатации.  ЮАРТИС детально изучает выданный документ и разрабатывает техническую документацию в соответствии с регламентом безопасности.

3.      В ходе эксплуатации объектов хозяйствования, появляется необходимость в получении новых технических условий (ТУ) (выдает МЧС, ГАИ, Энергосети, Водоканал и др.). ЮАРТИС производит расчет дополнительных нагрузок с учетом норм потребления и реальных потребностей субъекта хозяйствования.

4.      Также, в случае, несогласия заказчика с требованиями, выданных ТУ, ЮАРТИС проводит анализ и оценку ТУ с учетом реальных потребностей субъекта, разрабатывает техническое обоснование для уточнений (замены), полученных ТУ.

5.      С целью сохранения объекта незавершенного строительства либо технической остановке объекта строительства, ЮАРТИС разрабатывает техническое решение и проектную документацию по их консервации.

6.      ЮАРТИС  вносит изменения/дополнений/отступления в  утвержденный проект с последующим согласованием и оформлением  исполнительно- проектной документации в случае разногласий или ликвидации организации автора-проекта.

7.      Разрабатывает техническую документацию и оказывает помощь в проведении процедуры регистрации «объектов самовольного строительства»  в соответствии с требованиями нормативных и правовых актов РБ.

8.      ЮАРТИС  разрабатывает проектную документацию для проведения технической модернизации (технического переоснащения) производственных зданий, промышленных предприятий либо зданий торговли без получения разрешительной документации.

 

Аттестаты и лицензии
Опытный штат сотрудников

Основной состав компании – 15 аттестованных инженеров в области архитектурно- строительных решений, изысканий, технологий, инженерных сетей и систем: электро-, теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования; водоснабжения и канализации; связи и сигнализации.

 

 

Зубарик Петр Владимирович
Зубарик Петр Владимирович
Управляющий

Руководитель проекта, специалист по инженерному оборудованию и системам. Опыт работы 49 лет
Лютынская Екатерина
Лютынская Екатерина
Помощник управляющего

Заместитель главного бухгалтера, представитель руководства по качеству. Опыт работы 18 лет.
Бакун Артем
Бакун Артем
Главный инженер

Главный инженер проекта, специалист по организации проектирования и строительства. Опыт работы 10 лет.
Савин Андрей
Савин Андрей
Главный конструктор

Главный инженер проекта, специалист по конструктивным решениям. Опыт работы 10 лет.
Бакун Мария
Бакун Мария
Главный архитектор проекта

Специалист по архитектуре, объемно-планировочным решениям. Опыт работы 11 лет.
Крук Андрей
Крук Андрей
Ведущий инженер

Специалист по теплоснабжению, отоплению и вентиляции, кондиционированию воздуха, стаж работы 20 лет
Шахрай Павел
Шахрай Павел
Главный специалист

По электроснабжению, электрооборудованию и электроосвещению, автоматизации, стаж 9 лет
Бурчик Светлана
Бурчик Светлана
Ведущий архитектор

Специалист по архитектурным решениям, ген. плану, дизайнер, стаж работы 11 лет.
Бампи Евгений
Бампи Евгений
Инженер-электрик

Специалист по электроснабжению, электрооборудованию и электроосвещению, автоматизации, стаж 8 лет
Тригубович Виктория
Тригубович Виктория
Инженер-проектировщик

Специалист по конструктивным решениям, стаж работы 3 года
От проекта до эксплуатации с вами

Предпроектные работы – это первый и один из наиболее значимых этапов в проектировании и строительстве. Он дает представление заказчику о целесообразности реализации проекта в целом. В компании ЮАРТИС существует правило - любой проект начинать с анализа юридических и технических аспектов объекта: проверки соответствия земельного участка назначению, возможности изменения его целевого назначения, оценки наличия ограничений по санитарным, экологическим и пожарным требованиям размещения объекта. Далее идет разработка концепт-проекта. На этой стадии заказчик впервые увидит объект на бумаге, узнает стоимость проекта и получит исходно-разрешительную документацию.

После утверждения концепт-проекта компания приступает к разработке проектной документации, состоящей из двух основных частей: архитектурный проект (объемно-планировочные решения, технологии, сводно-сметный расчет строительства) и строительный проект, включающий необходимые разделы проектирования.

На стадии реализации проекта компания ЮАРТИС предлагает своим заказчикам услуги генеральной подрядной организации и производит весь комплекс строительно-монтажных работ. Обеспечивает авторский надзор за строительством.

После сдачи объекта в эксплуатацию, ЮАРТИС предоставляет исполнительную документацию по факту реализации строительства, а также готовит эксплуатационно-технические документы и паспорта инженерных систем и оборудования здания.